Tratamiento fiscal de inmuebles en caso de liquidación de una sociedad

Algunos de los principales aspectos fiscales a tener en cuenta en el momento de la liquidación de una sociedad son:

• Imposición indirecta: si se adjudican bienes inmobiliarios a los socios, es importante analizar si corresponde pagar IVA, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales o, en su caso, Operaciones Societarias, ya que la tributación varía notablemente: se aplica un tipo del 21 %, del 6 % o del 1 %, respectivamente.
• Imposición directa: a efectos del Impuesto sobre Sociedades, si el valor real de los bienes que se adjudican a los socios es superior a su valor contable, deberá declararse ese valor superior como valor de transmisión del bien y determinarse el correspondiente beneficio, que formará parte del resultado del ejercicio de cierre.
• IVTNU (plusvalía municipal): hay que recordar que se devengará dicho impuesto.

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